Hiddemaheerd 64

Omschrijving

Letterlijk aan de rand van de wijk en díréct grenzend aan een GROOT PARK langs het Boterdiep, staat deze nette HOEKWONING met gezellige VOORTUIN, SCHUUR, ruime eigen PARKEERGELEGENHEID én een diepe achtertuin op het zuidWESTEN.

De woning is in de afgelopen 2 jaar nog grondig aangepakt 'op energie'. Zo is er o.a. HR++ beglazing geplaats, zijn er 10 ZONNEPANELEN geïnstalleerd en is er spouwmuurisolatie aangebracht. Maar ook de keuken is vorig jaar nog geheel vernieuwd!


BEGANE GROND
Entree/hal met toilet en trapopgang. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft samen met de luxe halfopen keuken een mooi oppervlak van circa 35m2.
De gloednieuwe inbouwkeuken (2023) is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-magnetron-oven, koel-/vrieskast en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam is er leuk zicht over de voortuin en de straat.
De maar liefst 13-meter-diepe achtertuin, zónder directe achterburen(!), heeft 2 zonneterrassen op het zuidwesten.

1e VERDIEPING
Een ruime overloop; 3 slaapkamers van circa 13, 12 en 6m2 en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

VLIERING
Door de mooie hoogte van de 1e verdieping is het eenvoudig om een extra zolderberging te realiseren.


ENERGIE, ISOLATIE & OVERIGE WERKZAAMHEDEN
* in de berekeningen van het energielabel C is nóg géén rekening gehouden met:
- de nieuw geplaatste HR++ beglazing en aangebrachte spouwmuurisolatie in oktober 2022
- en de 10 eveneens in 2022 geplaatste ZONNEPANELEN inclusief Goodwe omvormer

* er is een Mitsubishi SRK50 AIRCO & VERWARMING (2022) ten behoeve van de woonkamer
* de Remeha Avanta HR combi-ketel is van 2011

* in september van 2022 is de gehele riolering onder het huis vernieuwd
* ook het het voegwerk van de gehele achtergevel is in de zomer van 2022 vernieuwd
* het huis heeft een uitgebreide & moderne meterkast met 10 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars
* en kunststofkozijnen!


WIJK & OMGEVING
De woning is direct gelegen aan het park van Beijum-West, de groene buffer langs het Boterdiep! Hier is het rustig wonen aan de rand van de Stad. Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Naast een een ruim winkelaanbod, is er uitstekend openbaar vervoer en zijn meerdere scholen (basis en voortgezet), kinderopvang en sportvoorzieningen binnen handbereik.

De bruisende binnenstad van Groningen bereik je in slechts ca. 15 minuten fietsen. Gemakkelijk via de Bedummer- of Korreweg, ben je zo op je bestemming. Daarnaast zit je vanaf de Hiddemaheerd binnen 2 minuutjes op de 'de Ring'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.202,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting Grotendeels gemoderniseerd in 2022 ! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avant HR combi-kekel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (13.15 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststofkozijnen met HR++ beglazing Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie AB Perceelnummer 3249 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties