Van Julsinghastraat 1

Omschrijving

Met recht één van de MOOISTE BOVENWONINGEN van de OOSTERPOORT mét een GEWELDIG DAKTERRAS & SCHITTEREND ZICHT over de STAD en dé TOREN!

* enorm veel SFEER & AUTHENTICITEIT;
* ontzettend veel RUIMTE & LICHT;
* én VERRASSENDE & SPEELSE INDELING met UNIEKE ELEMENTEN.

De woning is mooi gesitueerd op de hoek met uitzicht op de Meeuwerderweg en heeft letterlijk alle denkbare voorzieningen binnen een staal van 800 meter. Dit fraaie jaren 30-appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft 'als kers op de taart' een dakterras inclusief elektra aansluiting op de derde verdieping!


BEGANE GROND
Entree/ authentieke trapopgang en een vaste kast.

1e VERDIEPING
Karakteristieke overloop met toilet (wandcloset) en kast; een uniek vormgegeven woon-/eetkamer van circa 40m2 met 'de ramen rondom' waardoor de woonkamer heerlijk veel (zon)licht pakt. Daarnaast is er nog een echte 'vensterbank', een haardpartij én een bijzondere vaste kastenwand met een 'geheime' trapkast inclusief originele kluis met bijbehorende sleutel.

De compacte en complete inbouwkeuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met strakke afzuigschouw, een oven-magnetron, een koel/-vriescombinatie, vaatwasser en een heel handige vaste (provisie)kast.

2e VERDIEPING
Overloop; 2 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 15 en 10m2, waarvan de grootste met een nokhoogte van maar liefst 4.65m; een aparte wasruimte en een ruime badkamer (2010) met riant ligbad, een glazen inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

HET DAKTERRAS (3e verdieping)
Come and see for yourself...


EXTRA INFO
* HR beglazing
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
* inclusief rookmelders op elke verdieping
* inclusief NoCalc PrefilterPLUS waterontharder systeem

LOCATIE
De Oosterpoort is een gezellige & gewilde woonomgeving aan de rand van het bruisende stadscentrum. Naast leuke buurtrestaurants is ook de supermarkt direct om de hoek te vinden. Maar ook 'de stad uit' is geen enkel probleem met de A7 en A28 vlakbij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting Groots gerenoveerd & gemoderniseerd in 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-08-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en mogelijkheid voor open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (5.5 m bij 2.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie B Perceelnummer 12064 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties