Langeweg 32

Omschrijving

Een mooi RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS met o.a. een SLAAPKAMER op de BEGANE GROND, een bijzonder RUIME BIJKEUKEN met ROYALE INPANDIGE GARAGE (circa 33m2 in een L-vorm) én een lekkere diepe ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN met dáár nog een TWÉÉDE GARAGE/SCHUUR van zo'n 20m2.

Door de ruime begane grond is er evenééns de mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. De royale tuin, van maar liefst 21 meter diep, is perféct op de zon gesitueerd en het totale perceeloppervlak bedraagt een mooie 670m2.


BEGANE GROND
Een lekkere ruime & hoge entree/hal met vide en toilet. Vanuit deze centrale hal is er direct toegang tot de slaapkamer (ca. 12m2) op de begane grond én de woonkamer van ongeveer 28m2. De woonkamer heeft naast veel lichtinval nog een heuse haardpartij. Vanuit de hal vervolgens toegang tot de dichte woonkeuken (ca. 12m2) met grote kelder én direct aansluitend een ruime bijkeuken van zo'n 9m2. Handig binnendoor naar de L-vormige garage van grofweg 7.2 x 4.5m.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met vide; 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van respectievelijk 12, 11, 11 en 9m2, waarvan één met toegang tot de zolderkamer boven de garage. Deze zolderkamer is bereikbaar via een klein tussenkamertje en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 33m2 !


ENERGIE & ISOLATIE
* Energielabel D
* dak- & muurisolatie
* (gedeeltelijk) dubbel glas
* Nefit HRC 30 comi-ketel uit december 2020


HET DORP
Grootegast is een bijzonder compleet & zelfvoorzienend dorp. Alle denkbare voorzieningen, zoals een ruim winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, judo, visclub & dans) en medische zorg zijn aanwezig!

Grootegast ligt midden in een uniek 'coulisselandschap'. Dit oude cultuurlandschap is, in samenwerking met Staatsbosbeheer, weer aan de natuur 'teruggegeven'. Dit gebied kenmerkt zich door zijn houtwallen en houtsingels, zijn pingo's en petgaten, en er bevinden zich schitterende fietsroutes.
De laatste jaren zijn er verschillende wandelpaden aangelegd om zo gebieden te ontsluiten die tot nu toe alleen bij Staatsbosbeheer en de lokale bevolking bekend waren. Deze wandelpaden zoals het Mellepad, het Pettenpad, 't Blôde Fuottenpaad (blote voetenpad) en het Abel Tasmanpad liggen allen in natte gebieden, zodat vooral in de natte perioden van het jaar deze paden het beste met waterdichte schoenen, laarzen of gewoon op je blote voeten te betreden zijn!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 670 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 674 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30 combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (21.0 m bij 17.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GROOTEGAST Sectie D Perceelnummer 3431 Oppervlakte 670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties