Zandumerweg 34

Omschrijving

Wat een GEWELDIG PLEKJE. En dan ook nog gewoon je paard bij huis?

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS staat letterlijk aan de rand van Niekerk, op een perceel van 7.407m2. De veiligheid & de sociale contacten van het dorp, wordt hier perféct gecombineerd met alle vrijheden van het 'buiten wonen.'

Dit echte FAMILIEHUIS heeft een grote aangebouwde GARAGE/SCHUUR/BIJKEUKEN/PRAKTIJKRUIMTE met gezamenlijk oppervlak van zo'n 55m2 met daarboven nog een grote zolderberging. Samen met een paardenstalling, een gedraineerde paardenbak & 2 landjes bij uitstek geschikt voor 'iets met een paardje en/of andere dieren'.


BEGANE GROND
Ruime entree/hal met garderobe, toilet en toegang tot de slaap-/studeerkamer op de begane grond (ca. 13m2).

De riante woonkamer van maar liefst 42m2 is voorzien van rookkanaal voor een gezellige houtkachel en heeft een stoere eikenhoutenvloer. Tussen de woonkamer en de woon-/eetkamer van nog een 41m2 bevindt zich een riante inbouwkeuken met apparatuur uit 2017 5-pits gaskookplaat met glazen afzuigkap, combi-oven-magnetron, koel-vries-combinatie en een vaatwasser. Via een dubbele schuifpui dírect toegang tot het zonovergoten terras.

Vanuit de woning is achtereenvolgend de bijkeuken (ca. 15m2) de werk-/praktijkruimte van ongeveer12m2 en een grote schuurruimte van zo'n 26m2 binnendoor (!) bereikbaar, met daarboven nog een behoorlijke zolder.

1e VERDIEPING
Overloop met vide en een vaste kast; 2 royale slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 15 en 12m2 (beide met vaste kasten en/of knieschotruimten) én een royale badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

ENERGIE, ONDERHOUD & AANULLENDE INFO
* 14 ZONNEPANELEN met 400Wp uit 2022 met SolarEdge omvormer
* Het Energielabel D is afgegeven nog vóór plaatsing zonnepanelen
* Dakisolatie & dubbel HR glas
* Nefit Ecomline HR combi-ketel
* Buitenschilderwerk 2021
* Rookmelders (2019)
* Paardenstalling 2019
* Inclusief screens & buitenzonwering
* Houtkachel gaat mee
* De kluis blijft achter..

DORP(EN)
Niekerk is, samen met Oldekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, een warme bakker, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg.

Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum is aanwezig in het dorp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 7407 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 796 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2027 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3990 m² (42.0 m bij 95.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende Parkeeroppervlakte 26 m² (400 bij 650) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen vervangen circa 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2021 nog uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldekerk Sectie B Perceelnummer 2882 Oppervlakte 5675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldekerk Sectie B Perceelnummer 2713 Oppervlakte 1471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldekerk Sectie B Perceelnummer 3053 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties