Noordwijkweg 6

Omschrijving

Deze PRACHTIG GELEGEN (semi) BUNGALOW staat mooi gecentreerd op een kavel van 568m2 en heeft een HEERLIJKE ACHTERTUIN met de bezonning perféct op het ZUIDWESTEN.

Door de 12 ZONNEPANELEN op het Zuidwesten te combineren met een AIRCO (VERWARMING) gebruiken de huidige bewoners gemiddeld sléchts 7kWh aan elektriciteit en 0,5m3 gas PER DAG! In het Energielabel C is nog géén rekening gehouden met de hiervoor genoemde gecombineerde energiemaatregelen.

De Noordwijkweg is een rustige en gemoedelijke straat, midden in het dorp en vlakbij het Hertenkampje, basisschool De Vlieger en bijvoorbeeld kinderdagverblijven.


BEGANE GROND
Vanuit de entree/centrale hal is er direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond van circa 11m2 en de keurige badkamer met een modern wandcloset, douchecabine en een wastafelmeubel.
De lichte woonkamer van ongeveer 34m2, heeft een ingebouwde houtkachel en een grote schuifpui direct naar het zonneterras.

De dichte inbouwkeuken van ongeveer 11m2 heeft aansluitend de bijkeuken en een handige binnendoor naar de garage. Deze inpandige garage met zolderverdieping is o.a. nog voorzien van een geïsoleerde garagedeur, elektriciteit én water.

1e VERDIEPING
Een ruimtelijke overloop met vide & een apart toilet en 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 12, 11, 10 en 10m2. Het is overigens heel eenvoudig om van 2 (slaap)kamers, één grote te maken!


ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD
*de huidige bewoners gebruiken sléchts 7kWh aan elektriciteit per dag en 0.5m3 gas.
* het huidige voorschot is €125,00 per maand
* de 12 zonnepanelen (2015) op het Zuidwesten hebben 265 Wp per stuk en leveren ca. 1.200 kWh per jaar
* de AIRCO in de woonkamer kan dus ook energiezuinig verwarmen
* de Intergas HRE combi-ketel is van 2017

* voorzien van HR en HR++ beglazing, muurisolatie met isolatiekorrels in 2012 én vloerisolatie
* de inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur, elektriciteit, water én een zolder
* een nieuwe kunststof voordeur + pui, achterdeur én schuifpui
* nieuwe binnendeuren (moderne paneeldeuren)
* het buitenschilderwerk is vorig jaar (2023) nog professioneel uitgevoerd door Schildersbedrijf Kooy (Assen)
* inclusief buitenzonwering
* inclusief rookmelders (2023)


HET DORP
Noordhorn is een gezellig, betrokken & actief dorp mét voorzieningen! In het dorp zelf is er gewoon nog een basisschool 'SWS De Vlieger', verschillende kinderdagverblijven, sportschool Fysio Fit, een heuse & súper handige buurtsuper & groenteboer 'Kamphuis Verswinkel' én een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven.
Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor is al het overige aanbod van voorzieningen ook nog eens binnen handbereik. In Zuidhorn bevindt zich ook het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden, waardoor je bijvoorbeeld binnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 568 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 508 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE combi-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (12.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (560 bij 330) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Kunststof & Hout, buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd in 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie A Perceelnummer 2040 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties