Mirachstraat 3

Omschrijving

Deze ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING heeft, naast een RIANT DAKKAPEL op de 2e verdieping, een aangebouwde GARAGE met GROTE CARPORT van circa 16m2 én een heerlijke zonovergoten achtertuin OP HET ZUIDEN.
De 14 ZONNEPANELEN zijn van 2022 en het energielabel is een A+ !

Deze ontzettend praktische GEZINSWONING (2008) staat aan de ruim opgezette en kindvriendelijke Mirachstraat en heeft een speelplaats voor de (aller)kleinsten op steenworp afstand in het besloten hofje van de Menkarstraat.

De nieuwbouwwijk 'De Oostergast' is een geweldige omgeving om in te mogen wonen. Vlakbij een uitvalsweg naar Groningen, op korte afstand van de A7 én op wandelafstand van het trein- en busstation én het oude dorpscentrum!
De wijk is bijzonder ruim opgezet, voorzien van grote parken, natuureiland(en), een heuse dierenweide met o.a Lama's én verschillende basisscholen met kinder(dag)opvang!


BEGANE GROND
Entree-hal met garderobe en het toilet (wandcloset). De royale woonkamer met luxe PVC-vloer & openslaande deuren direct naar het gezellige zonneterras heeft, samen met de woonkeuken, een oppervlakte van maar liefst 60m2.

De heerlijke complete LEEFKEUKEN met o.a. een spoeleiland, een robuust natuurstenen aanrecht, een 5-pits gaskookplaat met een zwartglazen afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De keuken is in 2022 deels gerenoveerd (o.a. voorzien van het granieten aanrecht, een nieuwe vaatwasser en oven/magnetron).

1e VERDIEPING
Overloop met 3 hele mooie slaapkamers van circa 14, 12 en 11m2 en ruime badkamer met een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.

2e VERDIEPING
Riante & multifunctionele overloop met handige knieschotruimten én nog een geweldige extra (zolder)kamer met groot dakkapel en een vloeroppervlak van zo'n 17m2.


ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's
* energielabel A+
* Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel is van 2023
* de 14 zonnepanelen van 400Wp zijn van 2022
* de Renovent HR mechanische ventilatie (WTW) is in 2022 voorzien van 2 nieuwe motoren

* dak-, muur- & vloerisolatie en HR(++) beglazing

* inclusief buitenzonwering
* inclusief screen
* inclusief op het lichtnet aangesloten rookmelders (2023)


HET DORP
Zuidhorn is een dorp bomvol voorzieningen én heeft een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. We sommen even op: een drietal grote supermarkten, een vijftal basisscholen, bijna alle denkbare sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu de boules, natuur ijsbaan en ga zo maar door), een groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en compleet gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en apotheek).

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (9.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak garage voorzien van bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ZUIDHORN Sectie A Perceelnummer 3145 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties